Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Angers
186 copropriétés d'Angers sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 72 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Angers, 1 500 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 43 cabinets sont actifs à Angers.
Les copropriétés en syndic bénévole à Angers
186 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 1 /3 Pl Jules Verne Le Clos de la Roseraie 203 1949 à 1974 30/06/2027 203 lots
- 21 rue Saint-Nicolas Sdc le Ronceray 164 1949 à 1974 30/06/2027 164 lots
- 4 rue Gustave Mareau Residence de Strasbourg 120 1949 à 1974 31/03/2028 120 lots
- 11 rue d'Auvergne Hameau du Moulin - 2° Tranche 97 1949 à 1974 30/10/2026 97 lots
- 4 rue Pierre Melgrani Résidence Atmosphère 22 Après 2010 30/09/2026 22 lots
- 10 -12 R Paul Langevin — 6 Avant 1949 17/12/2028 6 lots
- 4 rue de la Madeleine Syndic des Copropriétaires 4 Rue de la Madeleine 9 Avant 1949 22/01/2028 9 lots
- 8 boulevard du général de Gaulle — 19 Avant 1949 29/02/2028 19 lots
- 231 rue Saint-Léonard Residence Catalpa 8 Après 2010 02/03/2029 8 lots
- 24 rue d'Iéna — 7 Avant 1949 12/06/2028 7 lots
- 32 rue Delaage — 24 Avant 1949 30/06/2027 24 lots
- 1 rue Marceau Syndic Copro 1 Rue Marceau 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
- 16 rue du Canal Copropriété du 16 Rue du Canal à Angers 12 Avant 1949 28/06/2027 12 lots
- 27 rue de Frémur Copropriété 27 Rue de Frémur 15 Avant 1949 31/10/2027 15 lots
- 56 rue Jean Bodin Sdc 56/58 Rue Jean Bodin 21 Avant 1949 30/06/2027 21 lots
- 81 boulevard Pierre de Coubertin Sdc 81 Boulevard Pierre de Coubertin 3 Non renseignée 27/05/2027 3 lots
- 2 rue du sergent Bobillot Sdc 2 Rue Sergent Bobillot 14 Avant 1949 09/09/2028 14 lots
- 39 rue Bourgonnier — 17 Avant 1949 29/01/2029 17 lots
- 55 rue du Mail Syndic 55 Rue du Mail 15 Avant 1949 31/12/2026 15 lots
- 12B boulevard Arago — 19 Non renseignée 30/06/2027 19 lots
- 10 rue Jean Jaurès Residence Jean Jaures 8 2001 à 2010 31/07/2026 8 lots
- 100 -100 Av Pasteur — 9 Avant 1949 15/04/2029 9 lots
- 20 rue Audusson — 12 1949 à 1974 31/12/2026 12 lots
- 21 rue Franklin Syndic Benevole Copropriéte du 21 Rue Franklin 9 1949 à 1974 31/01/2029 9 lots
- 5 rue de Buffon — 8 1949 à 1974 29/04/2029 8 lots
- 53 rue Saint-Léonard — 18 Non renseignée 31/12/2026 18 lots
- 56 rue Fulton — 18 Avant 1949 10/11/2026 18 lots
- 63 rue Jean De La Fontaine — 13 Avant 1949 29/06/2027 13 lots
- 12 boulevard de Strasbourg — 17 Avant 1949 28/03/2028 17 lots
- 16 boulevard Joseph Bédier — 4 1975 à 1993 31/12/2027 4 lots
Les syndicats coopératifs à Angers
72 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 1 /3 Pl Jules Verne Le Clos de la Roseraie 203 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 203 lots
- 21 rue Saint-Nicolas Sdc le Ronceray 164 1949 à 1974 30/06/2027 bénévole 164 lots
- 4 rue Gustave Mareau Residence de Strasbourg 120 1949 à 1974 31/03/2028 bénévole 120 lots
- 11 rue d'Auvergne Hameau du Moulin - 2° Tranche 97 1949 à 1974 30/10/2026 bénévole 97 lots
- 4 rue Pierre Melgrani Résidence Atmosphère 22 Après 2010 30/09/2026 bénévole 22 lots
- 8 boulevard du général de Gaulle — 19 Avant 1949 29/02/2028 bénévole 19 lots
- 231 rue Saint-Léonard Residence Catalpa 8 Après 2010 02/03/2029 bénévole 8 lots
- 24 rue d'Iéna — 7 Avant 1949 12/06/2028 bénévole 7 lots
- 17 rue de la Chalouère — 11 1949 à 1974 10/03/2021 non déclaré 11 lots
- 40 rue de la Chalouère Atrium 7 2001 à 2010 01/01/2026 non déclaré 7 lots
- 81 boulevard Pierre de Coubertin Sdc 81 Boulevard Pierre de Coubertin 3 Non renseignée 27/05/2027 bénévole 3 lots
- 56 rue Fulton — 18 Avant 1949 10/11/2026 bénévole 18 lots
- 63 rue Jean De La Fontaine — 13 Avant 1949 29/06/2027 bénévole 13 lots
- 16 boulevard Joseph Bédier — 4 1975 à 1993 31/12/2027 bénévole 4 lots
- 28 rue Letanduere Immeuble 26-28 Rue de Letanduere, 1 Rue Desportes 6 Non renseignée 30/06/2025 non déclaré 6 lots
- 1 avenue Jeanne d'Arc — 4 Avant 1949 08/06/2027 bénévole 4 lots
- 27 rue Volney Sdc Volney 27/29 4 Avant 1949 31/12/2027 bénévole 4 lots
- 1 rue des docteurs Michel et Jeanne Canonne Copropriété Canonne 5 1949 à 1974 17/04/2026 non déclaré 5 lots
- 25 avenue Besnardière — 6 Avant 1949 31/12/2024 non déclaré 6 lots
- 17 rue Ménage — 6 Avant 1949 30/06/2024 non déclaré 6 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Angers ?
186 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,2 % du parc d'Angers. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 72 copropriétés d'Angers sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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